首套房组合贷（商贷与公积金贷款同时使用）

答复意见：

尊敬的来信人：您好！感谢您对我们工作的理解和支持。和顺沁园春项目已与我市住房公积金管理中心建立合作，支持缴存职工住房公积金贷款购房，公积金贷款与其他贷款方式购房享受同等权利。公积金贷款不足以支付购房款时，可同时向受委托贷款金融机构申请商业贷款，即公商组合贷款。来信人请携相关资料到市行政服务中心住房公积金窗口申请办理。

答复意见：

尊敬的来信人：您好！经了解，诉求人谢培红意向购买沁园春小区高层5号楼，106平方的房源。根据2018年3月22日市发改委核定的备案价计算，房源的总价款约65万，按首套房20%比例计算，客户首付需缴纳约13万，贷款约需52万。 但客户个人实际缴存公积金为360元/月，因客户公积金缴存基数较低，只有720元/月的月供，只达到市公积金管理中心月缴存500元以上1000元以下，贷25万元规定。企业通过电话咨询市公积金管理中心，该客户不符合办理组合贷款条件。 依据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[2017]246号）文件精神要求，2018年3月1日，我市住房公积金管理中心联合市国土房产局出台了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（滁金管[2018]10号）根据文件规定要求。我局要求企业安排专人主动对接诉求人，依据以上政策做好解释工作，加强对销售人员的业务培训。 感谢您对我们工作的理解和支持。